Современный ДОМ с ГАЗОМ и ВИДОВОЙ террасой. Ломоносовский район, КП Балтийская Слобода 1.

Санкт-Петербург + 15 минут. Ломоносовский район, КП Балтийская Слобода 1.

Рядом Ропша и Петергоф. Комфорт и безопасность, вся инфраструктура в поселке, детский сад, магазин, кафе, детские и спортивные площадки, интернет, охрана, КПП.

Готовый ДОМ - общей площадью 135 м. кв. с учетом террасы.
Видовой участок 11 соток расположен в тупике на не проездной улице.
Есть все Заезжай и живи!

Рассмотрим обмен на Вашу квартиру в Санкт – Петербурге. Возможна Ипотека.

ПРЕИМУЩЕСТВА
-самый экологически чистый район Ленинградской области, озера, парки, фонтаны.
-полностью готовый дом, хорошие соседи, развитая инфраструктура, дороги асфальт.
-удобный подъезд, отсутствие шума, СПб – в 15 минутах езды на транспорте.
-большой участок и собственная парковка на 4 автомобиля.
-электричество 380/15квт, возможны все виды отопления дома (газ, электричество, дрова).
-грамотная планировка, 2 с/у, 3 спальни (одна из них мастер- спальня с собственным с/у и гардеробом), просторные кухня и гостиная с панорамным остеклением и камином, прихожая, коридор, котельная, постирочная, кладовая и огромная терраса.
-высокие потолки (3,7 м.), панорамные окна в пол, стильная кухня с мойкой у окна.
-собственная скважина водоснабжения - 35м, локальная канализация с полем рассеивания.
-общественный транспорт – в 10 минутах пешком.
-охрана КПП, уборка снега, вывоз мусора, уличное освещение, интернет, детская площадка.
- удобно добираться до Красное Село, Гатчина, Стрельна, Ломоносов.

КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА
1. Материал стен - брус 150х200, брус 50х200, утепление 150 каменная вата ROCKWOOL.
Наружная отделка: имитация бруса 195 мм. дерево покрыто на 2 раза – Tikurilla piko-texo.
Структура стены:
-наружная отделка - имитация бруса.
-ветропароизоляция А + вент. зазор.
-брус 150мм с заполнением утеплителем ROCKWOOL 150 мм.
-пароизоляция В.
-внутренняя отделка имитация бруса покрыта акриловым лаком беленый дуб.
-керамическая плитка, керамогранит, ламинат 33 класс Maxwood titanium.

2. Фундамент - Бетонные сваи двойного армирования, длина 3 метра.
Структура пола:
-двойное усиленное основание из бруса 200х200 с утеплением 200 мм. ROCKWOOL.
-плита osb-3, гипсокартонн Knauf, подложка, ламинат, керамогранит.

3. Форма крыши - двухскатная, кровля гибкая битумная черепица Shinglas с ламинацией.
Стропила выполнены из бруса 50х200 мм. с усилением стропил бруском 50х100 мм. через 900 мм. Утепление 200 мм. ROCKWOOL.

4. Двери входная металлическая теплая (Токио100 мм), межкомнатные двери – Евро шпон.

5. Окна двухкамерный энергоэффективный стеклопакет с тонирующим покрытием стекла.

6. Полная разводка электричества выполнена негорючим кабелем ВВГНГ в кабель-канале. Установлены автоматы, счетчик, люстры, выключатели и розетки – Legrand quteo.

7. Отопление:
-система водяного теплого пола, коллектор и трубы cobra-pex до 95° Tiemme (Италия).
-электрический котел Proterm 9 КВт. (Польша) и газовый Baxi ecofour 24 КВт. (Италия).
-мощная печь-камин 10 КВт.

8. Сантехника - полная разводка водоснабжения, трубы полипропилен, установлена душевая кабина и ванна в мастер - спальни, бойлер на 100 литров, стиральная машина, унитаз, раковины.

Хотите быть Собственником этого Дома – Звоните СЕЙЧАС. Договоримся!

Подпишитесь пожалуйста на мой YouTube канал.
Сейчас в продаже более 30 вариантов Домовладений.

https://tinyurl.com/DRomanov

Вы всегда будете в курсе новых предложений по Городской и
Загородной Недвижимости.

Заранее благодарен!
С Уважением
Дмитрий Романов.