Прошёл через АД из-за ПЕРЕПЛАНИРОВКИ. НО покупал юридически ЧИСТУЮ квартиру

Мы продолжаем серию образовательных выпусков, основанных на реальных историях.
Человек купил квартиру и через месяц получил повестку в суд, оказывается, идёт судебное производство по несогласованной перепланировке по заявлению администрации района. Но выписка ЕГРН была чистая. Через что пришлось пройти человеку, став новым собственником, смотрите в программе. В также что НЕ нужно было делать, а что обязательно нужно было сделать, чтобы обезопасить сделку. В конце программы мы, как всегда, даем реальные рекомендации. Как можно самим проверить объект недвижимости и обезопасить сделку.

Тайм-коды:
00:00 Вступление. Администрация обжаловала решение суда
00:45 Выпуск Praemonitus - praemunitus
01:34 Васильевский остров
02:27 Начало интервью
03:12 Параметры объекта
04:10 Спустя месяц после покупки квартиры пришла повестка в суд
04:24 Перед покупкой квартиры риэлтер обратила внимание покупателя что по перепланировка не согласована
04:41 Продавец квартиры убеждала что перепланировка законная
06:03 Что говорила риэлтор
07:04 Юридически мы покупаем не то, что видим, а то, что указано в документах
07:39 Перепланировка. Установлена кухня. Сделана душевая. Стояк и холодное водоснабжение в доступности
08:25 Вдох в исторически правильном месте. Как доказать что это не фундаментальная стена, а перегородка.
08:54 План помещения
09:25 Пришлось пробурить стену этажом выше. Клинкерный кирпич как доказательство
10:03 Ошибка риэлтера, которая впоследствии стоила покупателю денег и нервов
10:53 На момент сделки уже была проверка от администрации, продавца вызывали в суд и предписали удалить перепланировку. Снести стены, удалить душ
11:45 Суд предписал установить ограничение на проведение сделки. Росреестр вовремя не внес изменения. Нотариус провел сделку
12:47 Суд прислал письмо новому собственнику
13:10 КГИОП был одной из сторон судебных тяжб
14:02 Изначально жалоба поступила от соседей в администрацию района
15:44 По документам была куплена пустая комната со входом из коммунальной квартиры


Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ)
WhatsApp 8 (981) 888-62-11 (только сообщения)
Наш сайт: https://dss-realty.ru
Инстаграм: https://instagram.com/dss_realty?utm_medium=copy_link
Телеграмм: https://t.me/dss_realty
ВК: https://vk.com/dssrealty
Яндекс дзен: https://zen.yandex.ru/id/62399a3d741fdc292fdf3bf9
Почта: realty@dss-g.ru
https://dssrealty.taplink.ws

Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)

Услуги :
- Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Индонезию (о.Бали)
- Подбор любой недвижимости "под ключ"
- Ипотечное кредитование и рефинансирование
- Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам
- Поиск и анализ лучших предложений "вторички"
- Приемка квартир в новостройках, технический надзор за строительством домов и осмотр дома перед покупкой
- Подбор лучших земельных участков для строительства дома
- Юридическое сопровождение сделок
- Любая недвижимость и переезд в ОАЭ
- Любая недвижимость и переезд в Турцию
- Любая недвижимость и переезд в Таиланд
- Любая недвижимость и переезди в Индонезию (о.Бали)