Застройщик честно сказал что ждать рынку новостроек к концу 2024 года / Цены на недвижимость и спрос

Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" https://t.me/benua_org
Мой ТГ-канал "Инспектор новостроек" https://t.me/novospect

Видео про иранский сценарий - https://youtu.be/Br_-w4CAUoQ

Услуги по подбору, продаже и сопровождению сделок с недвижимостью - 8 921 906 50 22

Можно звонить и писать в Вацап и Телеграмм

Дмитрий Щегельский:
- практикующий риэлтор с 1991 года,
- генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА"
- президент Национальной палаты недвижимости

Тайм-код видео:

00:00 - начало
00:23 - застройщики - это жирные коты
01:28 - себестоимость в 2 раза ниже, чем продажная цена
02:45 - признание застройщика, что цена продажи в 2 раза выше себестоимости строительства
03:10 - застройщики будут датировать ипотеку
03:47 - что будет с рынком в ближайшие 2 месяца
04:28 - что такое дотация ипотеки застройщиком
05:20 - что будет с ценами в течение ближайших 3 месяцев
06:16 - о ключевой ставке ЦБ РФ и спасении застройщиков
07:45 - смогут ли застройщики достроить начатые дома
08:40 - о себестоимости строительства квадратного метра квартиры
10:26 - доля стоимости земли в цене квадратного метра квартиры
10:52 - доля стоимости отчислений на социалку в стоимости кв.м. квартиры
11:40 - доля стоимости подключения к сетям в в стоимости кв.м. квартиры
12:30 - доля стоимости проектирования в в стоимости кв.м. квартиры
13:11 - доля стоимости затрат на маркетинг в стоимости кв.м. квартиры
15:22 - доля процентов банку и налогов в в стоимости кв.м. квартиры
17:35 - застройщики работают в убыток
18:52 - о соотношении объема строительства и объема потребления
19:48 - застройщики создадут дефицит предложения?
21:33 - на сколько упадут продажи с 1 июля 2024 года
23:12 - людям стали продавать не жилье, а ипотечный платеж
24:12 - как застройщики будут выживать после отмены льготных программ
30:57 - до введения льготной ипотеки рынок благополучно развивался
32:25 - как купить-продать недвижимость
32:49 - лучшие телеграм-каналы по недвижимости
33:18 - как изменятся цены после введения НДС 20% для застройщиков
38:23 - платят ли застройщики апартаментов отчисления на социалку
39:36 - требования к качеству строительства апартаментов
40:24 - почему люди не покупают апартаменты под жилье
43:30 - чем полезна покупка апартаментов в Петербурге полезна инвестору из регионов
44:25 - разница в цене апартаментов и жилой недвижимости
47:34 - какие формы и размер дохода могут быть у инвестора в апартаменты
50:57 - что важно знать инвестору перед покупкой апартаментов
53:52 - что будет с ценами к концу 2024 года
55:23 - объем продаж новостроек упадет в 3 раза
56:40 - сценарий развития рынка новостроек в 2024 году
58:23 - прогноз цены на новостройки в 2025 году